高層外墻滲水改如何處理
2019-06-12
?高層建筑滲水是一個(gè)普遍存在的質(zhì)量問題，高層建筑外墻滲水是最嚴(yán)重的問題之一。對(duì)于樓層數(shù)較多的住宅建筑物，外墻滲水等一系列現(xiàn)象會(huì)給使用者帶來很大的麻煩和不便，有些使用者甚至可能會(huì)有精神上的負(fù)擔(dān)。高層住宅樓外墻滲水不僅僅是建筑問題。這是一個(gè)系統(tǒng)工程，與監(jiān)督，建設(shè)和設(shè)計(jì)有關(guān)。因此，有關(guān)部門應(yīng)及時(shí)采取措施解決這些問題。那么如何處理高層外墻的滲水？
1.高層住宅外墻滲水的原因
（1）填充墻施工的因素
施工單位對(duì)主體的框架和結(jié)構(gòu)一般要求嚴(yán)格，但對(duì)填充墻的施工沒有給予足夠的重視。從外壁的滲水部分去除內(nèi)壁上的膏藥層。你可以看到墻的垂直縫有“絎縫”，有的灰色接縫甚至是透明的，有些腳手架的眼睛沒有用磚密封，只是為了隨便使用。一些迫擊炮堵塞，內(nèi)部有洞，外面有“粘貼窗戶”。
?。?）裝修因素
外墻磚基底的清潔不干凈，基層處理不到位，整平層較厚，磚砌不會(huì)倒水，導(dǎo)致整平層開裂和排空。在現(xiàn)場(chǎng)，磚的關(guān)節(jié)不光滑，不飽滿，不嚴(yán)重。磚的關(guān)節(jié)有很多“絎縫”。磚背面的砂漿沒有滿，有水道，接縫和接縫也是用的。普通水泥漿的處理是造成高層住宅外墻滲水的原因。
?。?）安裝因素
安裝雨水管時(shí)，支撐角鋼的根部不用砂漿密封。當(dāng)有些住戶安裝在空調(diào)器上時(shí)，固定保護(hù)框架的螺栓沒有用砂漿密封；外壁管道沒有緊緊堵住。所有這些因素都導(dǎo)致了高層住宅建筑外墻的滲漏。
?。?）鋁合金窗戶安裝的因素
鋁合金窗框與墻面之間的密封膠不夠致密，有些太薄，有些在防水時(shí)會(huì)丟失。安裝在玻璃和窗扇之間的條帶已經(jīng)破裂，破裂，沒有到位和角落，導(dǎo)致窗扇和玻璃之間的間隙過大。鋁合金窗的滑動(dòng)軌道沒有排水孔。當(dāng)遇到大雨時(shí)，它會(huì)形成水并滲入房間。
第二，防止高層住宅外墻滲水的措施
?。?）設(shè)計(jì)具有低吸水性塊的外墻
砌塊的含水量控制在一定范圍內(nèi)，砌筑砂漿應(yīng)為水泥砂漿。還應(yīng)嚴(yán)格控制砂漿比例，以確保砂漿的強(qiáng)度，并提高砂漿的耐水性
蘇州外墻清洗。
?。?）治理墻的缺陷
當(dāng)拆除懸掛式腳手架時(shí)，應(yīng)拆除墻上的所有鋼管，然后用砂漿堵住孔。拆除外壁后，應(yīng)將螺栓孔挖成喇叭口的形狀并用砂漿堵住。
（3）修復(fù)關(guān)節(jié)中的裂縫?沿著柱子或墻壁的高度，強(qiáng)梁和砌塊之間的接觸應(yīng)該是大約600mm，并且打結(jié)的鋼筋應(yīng)該放置在墻壁的灰色接縫中。鋪設(shè)磚塊時(shí)，應(yīng)將打結(jié)的鋼筋壓入灰色接縫處，以提高墻體的阻力。當(dāng)塊體接近梁的底部約200毫米時(shí)，應(yīng)將其分開約15天以確保塊體充分沉降。
?。?）外墻施工
在外墻較厚的部分，應(yīng)采用分層結(jié)構(gòu)，內(nèi)層應(yīng)設(shè)鋼網(wǎng)，以控制抹灰砂漿的比例。必須保證外壁的裝飾表面既防水又美觀。
在外墻飾面磚應(yīng)嚴(yán)格控制質(zhì)量，全面細(xì)致檢查，避免空鼓現(xiàn)象。瓷磚的灰色接縫應(yīng)控制在8毫米以上。掛鉤時(shí)，應(yīng)首先鉤住水平接縫，然后掛鉤垂直接縫。在瓷磚的間隙被鉤住后，擦拭瓷磚表面干凈。
?。ㄎ澹┘訌?qiáng)施工管理
在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工程序，不得進(jìn)行分包，分包或搶運(yùn)期?？茖W(xué)合理地確定項(xiàng)目成本?？偠灾?，高層建筑的滲水不僅影響外觀，還影響房屋的功能。在建設(shè)過程中，要注重細(xì)節(jié)，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督和動(dòng)態(tài)管理，堅(jiān)決防止各種質(zhì)量問題。
